【放置厳禁！？基礎のひび割れに対する適切な対策方法とは？】

何か物事を始めるときに「基礎が大事」とよく言われますが、それは家づくりも同じです。なぜかというと、基礎は建物のすべてを支える土台であり、その土台がしっかりしてこそ家が傾かず、丈夫で長持ちするからです。もし基礎が弱く建物に適さないと基礎が沈下してしまったり、建物が傾いてしまったりする危険性があります。

ひび割れの幅0.3mm以下、深さ4mm以下の「ヘアークラック」の場合はすぐに補修をしなくても大丈夫です。ヘアークラックというのは、髪の毛のように細いひび割れのことを言います。
ひび割れの中でもまだ初期症状なので、今すぐに補修が必要な緊急性はありません。ただし、ひび割れが大きくなっていないか定期的にチェックし、将来的にはメンテナンスを検討して下さい。また、表面の化粧モルタルがひび割れしている場合も、すぐに補修をしなくても大丈夫です。ただし、化粧モルタルのひび割れか基礎のコンクリートまで達するひび割れかの判断は難しいので専門家に相談しましょう。

基礎に埋め込まれた鉄筋は、外気に触れて雨水にさらされると「サビ」が生じます。基礎にできたひび割れから、徐々に雨水が浸入した場合もサビる可能性があります。サビは鉄筋をもろくするだけでなく、膨張することでコンクリートに負荷がかかり、ひびが広がりかねません。サビやひび割れが基礎全体に及べば、基礎としての役割を果たせなくなるかもしれないのです。構造に影響を与えるほどではないヘアークラックであっても、雨水の浸入は起こり得るため注意が必要です。また、深刻なひび割れを放置すると基礎の強度が低下してしまい地盤沈下が起こる可能性があります。住宅の重量を基礎が支えきれなくなり傾いてしまうという危険性があります。
大型地震が起きた時、基礎に発生していたひび割れは、住宅の耐震性にどのくらい影響を与えるのでしょうか？
結論から言うと、幅0.3mm以下、深さ4mm以下のヘアークラックが少し発生している程度では耐震性に大きな影響はありません。ただし、構造に影響を及ぼす恐れのある深刻なひび割れが発生している場合はその限りではありません。深刻なひび割れを放置することで基礎の強度が低下してしまっている場合、大型地震が発生した際には最悪の場合、倒壊の危険性もあります。もし、すでに住宅に傾きが生じてしまっているようであれば早急の対策が必要です。

上記のような状態を放置すると、建物に重大な被害が起こる可能性があります。例えば傾いた建物を補修するということは莫大な費用と時間がかかります。大切な家の一番大切な部分ですので、ひび割れを見つけたらまずは専門家に相談しましょう。早めに補修を行えばその分補修費用も抑えられます。